Wohnen im Waldgarten

Icon Hrisch

Zuhause im Waldgarten

In Sieghartskirchen bei Tulln, wo Natur auf dörflichen Charme trifft, entsteht eine Siedlung mit 29 modernen und exklusiv ausgestatteten Wohneinheiten. Dieses Projekt schafft mit zwanzig Doppelhäusern, acht Reihenhäusern und einem Einfamilienhaus den perfekten Wohnraum, für all jene, die das Leben im Grünen lieben und die Nähe zum Ortskern schätzen. Ein Privatwald mit eigenem Wanderweg und Picknickplatz, ein erfrischender Biopool und attraktive Eigengärten machen das Wohnen hier so richtig lebenswert.

Das Projekt Waldgarten gleicht einer idyllischen Lichtung – abgegrenzt von der Straße bietet sie Privatheit und Ruhe und vor allem für Familien mit Kindern einen hohen Mehrwert. Der Zugang zu den Gebäuden erfolgt über eine gepflegte Privatstraße, die gleichzeitig den Kindern als sichere Spielstraße dient.
 

Highlights des Waldgartens

  • 29 Wohneinheiten
  • Reihen- und Doppelhäuser von 119 m² bis 129 m²
  • Moderne Niedrigenergiehäuser
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe für Kühlen und Heizen
  • Fußbodenheizung
  • ca. 4.200 m² Erholungsgebiet
  • Privatwald mit Wanderwegen und Picknickplatz
  • Biopool mit Liege-, Erholungs- und Freizeitflächen
  • Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren
  • Gegensprechanlage am Einfahrtstor

Die Natur ist ein
unendlich geteilter Gott.

• FRIEDRICH SCHILLER •

Icon Haus

Unsere Häuser

Lageplan Waldgarten
Pfeil

Wählen Sie im Bild ein Haus für mehr Informationen aus.

Bei der Ausstattung stehen Ökologie und Komfort im Mittelpunkt. So schafft die hochwertige Fußbodenheizung nicht nur wohlig warme Temperaturen in der kalten Jahreszeit, sondern kann an heißen Tagen auch zur Kühlung genutzt werden. Dabei kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die wirtschaftlich im Betrieb und freundlich zur Umwelt ist. Auch die hocheffiziente 3-Scheibenisolierverglasung und die außenliegenden Rollläden tragen maßgeblich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Icon Haus

Angebot

Wohnungen werden geladen…

* Die in der Plandarstellung dargestellte Möblierung ist schematisch und dient ausschließlich zur Illustration. Diese Darstellungen sind unverbindliche Plankopien. Der Planung und Ausführung sind Änderungen vorbehalten.
Die Preise beziehen sich auf die belagsfertigen Häuser.

Die Freiheit ist
mein Leben und bleibt
es allezeit.

• HOFFMANN VON FALLERSLEBEN •

Icon Kontakt

Naturnah und vielversprechend ausgestattet

Erfreuen Sie sich an den Besonderheiten des Waldgartens.

Bei der Ausstattung stehen Ökologie und Komfort im Mittelpunkt. So schafft die hochwertige Fußbodenheizung nicht nur wohlig warme Temperaturen in der kalten Jahreszeit, sondern kann an heißen Tagen auch zur Kühlung genutzt werden kann. Dabei kommt eine Luft-Wasser- Wärmepumpe zum Einsatz, die wirtschaftlich im Betrieb und freundlich zur Umwelt ist. Auch die hocheffiziente 3-Scheibenisolierverglasung und die außenliegenden Rollläden tragen maßgeblich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Das Projekt Waldgarten besitzt seinen Namen nicht von ungefähr, ein ca. 2.500m2 großer Privatwald im Westen des Grundstücks lädt zum gemütlichen Spazieren gehen und entspannen ein. Der natürlich entstandene Wanderweg und eine Erholungslaube bieten genug Raum um die Seele an der frischen Luft baumeln zu lassen. Die Nähe zu Wien, Tulln und St. Pölten bietet die perfekte Kombination aus Frischluft und Stadtfeeling. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn jedes der Wohnhäuser verfügt über zwei Parkplätze beim Haus.

Highlights der Ausstattung

  • Moderne Niedrigenergiehäuser
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe für Kühlen und Heizen
  • Fußbodenheizung
  • ca. 4.200 m² Erholungsgebiet
  • Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz
  • Biopool mit Liege-, Erholungs- und Freizeitflächen
  • Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebentoren
  • Gegensprechanlage am Einfahrtstor
  • HWB ca. 33, fGEE ca. 0,8
Icon Karte

Freizeitangebot und Lebenskomfort

Die Waldgartensiedlung liegt sehr zentral, mehrere Nahversorger, Kindergarten und Schule sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Tullner Stadtzentrum liegt nur 15 Autominuten entfernt, St. Pölten ist in 30 Minuten erreichbar und nach Wien gelangt man in 40 Minuten.

Die Station der Buslinie 407 liegt nur eine Minute vom Wohnprojekt entfernt. So gelangen Sie ebenfalls in kürzester Zeit in den Ortskern, zur Schule oder in den Kindergarten. Außerdem fahren Sie mit der Linie 451 von Sieghartskirchen bis Wien Hütteldorf in 50 Minuten.

Fußläufig erreichbar finden Sie viele Heurigenbetriebe, Gaststätten, Sport- und Freizeiteinrichtungen in und um Sieghartskirchen.
 

Distanzen - Koglerstrasse 32-34

TULLN 15 Minuten Autofahrt - B19 16 km
ST. PÖLTEN 30 Minuten Autofahrt - B1 34 km
WIEN/Mariahilfer Straße 40 Minuten Autofahrt - A22 30 km
Karte Sieghartskirchen
Waltgarten - Die Natur entdecken
Sieghartskirchen - Kuhberg
Fuchs im Wald
Icon Kontakt

Kontakt


Unsere Partnerfirmen

Impressum

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH
Modecenterstraße 22 / 3.Stock / Top D73
1030 Wien

Telefon: +43 (0)1 375 44 44
Telefax: +43 (0)1 375 44 44 – 17
E-Mail: office@deinhausmitgrund.at

Firmenbuchnnummer
399677k

UID
ATU68041923

Firmenbuchgericht
Handelsgericht Wien

Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Design
JAMJAM - Immobilien Marketing Agentur

Haftungsausschluss
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Wir sind für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden die beanstandeten Links umgehend entfernt. Bei Visualisierungen hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Visualisierung erstreckt sich nicht auf Nachbargrundstücke. Änderungen vorbehalten.

Datenschutz

Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher
Firmenwortlaut: D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22 / D73, 1030 Wien, AT
Telefonnummer: +43 1 375 44 44 30

Datenschutzbeauftragter
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekannt gegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.
Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);
an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)
Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.
Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist vorgesehen; die Übermittlung beruht auf Standarddatenschutzklauseln sowie Angemessenheitsbeschluss.
Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Die Angabe der Daten ist erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.

Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Widerspruch und Datenübertragbarkeit im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:
D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH
+43 1 375 44 44 30
office@deinhausmitgrund.at
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

Google Analytics
Falls Sie nicht wünschen, dass Ihre anonymisierten Daten für die Website-Analyse verwendet werden, finden Sie hier ein Tool zur Deaktivierung: GA-OptOut.